ANÁLISE COMPARATIVA DE VIABILIDADE ECONÔMICA NA REALIZAÇÃO DE UM EMPREENDIMENTO DE HABITAÇÃO
Data
2021-12-21
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Unicep
Resumo
A demanda habitacional gerada pelo programa MCMV do governo federal tornou o mercado da construção civil mais competitivo, e assim, as construtoras necessitaram buscar por métodos construtivos mais eficientes. O presente trabalho tem por objetivo avaliar qual tipo de processo construtivo tem a maior viabilidade e rentabilidade para a construção de um empreendimento imobiliário popular com enfoque na região de São Carlos. Este estudo apresenta dois dos sistemas construtivos mais utilizados por construtoras de conjuntos habitacionais de grande escala, sendo eles, parede de concreto e alvenaria estrutural com blocos de concreto, demonstrando as características e os custos de cada sistema, destacando os fatores principais que tornam o sistema construtivo de parede de concreto mais viável. Portanto, sobre o sistema parede de concreto, conclui-se que, as construtoras que têm uma engenharia financeira embasada em financiamento de apoio à produção com o custo de obra equacionado pelos recursos bancários têm grande vantagem em relação às construtoras que fazem financiamento direto e dependem das parcelas pagas pelos compradores para equacionar seu fluxo de caixa.